내집마련 디딤돌대출 금리 자격조건 신청방법 가능은행 한방에 알아보기

내집마련 디딤돌대출: 주택 구입을 위한 저금리 대출

서론

주택을 소유하고 싶은 많은 사람들에게 있어서 주택 구입은 큰 결정 중 하나입니다. 그러나 주택 구매는 보통 상당한 금액이 필요하며 많은 이들이 이를 위한 자금을 모으는 데 어려움을 겪곤 합니다. 이런 상황에서 “내집마련 디딤돌대출”은 저금리로 주택 구입자들을 지원하는 중요한 대출 상품입니다. 이 글에서는 내집마련 디딤돌대출의 장점과 신청 자격, 대출 조건, 대출 금리 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

1. 디딤돌대출 이란?

주요 조건을 충족하는 경우, 정부에서 제공하는 내집마련 디딤돌대출을 이용할 수 있습니다. 이 대출은 3대 서민주택 구입자금을 하나로 합쳐 저렴한 금리로 제공하는 상품입니다. 대출을 이용하기 위한 주요 조건은 다음과 같습니다:

• 세대주 및 세대원 전원이 무주택인 자여야 합니다.

• 일반 경우: 연간 총 소득이 6천만원 이하여야 합니다.

• 생애최초, 신혼, 다자녀, 2자녀 가구의 경우: 연간 총 소득이 7천만원 이하여야 합니다.

• 순자산이 5.06억원 이하여야 합니다.

• 주거 전용면적이 85제곱미터 이하여야 합니다.

• 매매가가 5억원 이하여야 합니다. (신혼가구 및 2자녀 이상 가구의 경우 6억원 이하여도 가능)

디딤돌대출 상품 소개

2.디딤돌대출 대출금액

• 내집마련 디딤돌대출 대출금액은 다음과 같이 결정됩니다.

• 일반 가구: 최대 2.5억원 이내

• 생애최초가구:(미혼, 단독가구): 최대 2억원 (일반 가구): 최대 3억원

• 2자녀·다자녀 가구: 최대 4억원

• 신혼가구: 연간 최대 4억원

1.최대 4억원 이내(LTV, DTI 적용)

• 일반 가구: 최대 2.5억원 이내

• 생애최초가구:(미혼, 단독가구): 최대 2억원, (일반가구): 최대 3억원

• 2자녀·다자녀 가구: 최대 4억원

• 신혼가구: 연간 최대 4억원

DTI 및 LTV 비율

DTI: 60% 이내 LTV: 70% 이내 (생애최초 주택 구입자는 최대 80% 적용)
다만, 2016년 12월 31일까지 신청 접수된 경우, DTI가 60% 초과 80% 이내인 경우 LTV가 60%로 적용됨

2.대출 총액

• 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 디딤돌 대출과 함께 국민주택건설자금, 중도금대출, 기금대출을 합친 금액으로 매매가격을 초과할 수 없음
• 대출금액 = (담보주택 평가액 x LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선 변제소액임차보증금

한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 또는 생애최초특례구입자금보증(HF)을 최대로 가능

3. 디딤돌대출 주의사항

• 내집마련 디딤돌대출을 신청할 때 주의해야 할 사항들은 다음과 같습니다:

• 만 30세 이상의 미혼단독세대주는 대출 한도에 제한이 있습니다.

• 단, 특정한 가족 관계나 부양기간을 만족하는 경우에는 이러한 제한이 예외적으로 해제될 수 있습니다.

• 실거주 의무: 대출받은 주택에는 실거주 의무가 적용됩니다.

• 주택을 1년 이상 실제로 거주해야 합니다.

• 만약 이 의무를 지키지 않을 경우, 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 합니다.

주택도시기금대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.
위 사항들을 유념하여 내집마련 디딤돌대출을 신청하는 것이 중요합니다.

3.대출 금리

위 표는 디딤돌대출의 금리에 대한 내용을 담고 있는 것으로, 고정금리와 5년 단위 변동금리(국토교통부 고시)에 관한 내용입니다.

내집마련 디딤돌대출의 가장 큰 장점 중 하나는 저렴한 금리입니다.
대출 금리는 연 소득 수준(부부합산)에 따라 다양하게 제공됩니다.
금리 우대 및 추가우대금리도 적용 가능하며, 가구유형과 추가조건에 따라 다양한 혜택을 받을 수 있습니다.

디딤돌대출 신청하기

6.디딤돌대출 은행

신청은 인터넷 또는 각 은행의 콜센터를 통해 가능합니다. 기금 수탁은행으로서 우리은행, 국민은행, 하나은행, NH농협, 신한은행, 대구은행, 부산은행 의 콜센터 번호 및 지점을 통해 대출 심사에 관한 상담을 받을 수 있습니다.

내집마련 디딤돌대출은 꿈을 이루기 위한 좋은 방법 중 하나이며, 저렴한 금리와 다양한 혜택을 활용하여 주거안정과 행복한 가정을 구축하실 수 있습니다.

디딤돌대출 자주하는질문

결론

내집마련 디딤돌대출은 주택 구입을 고려하는 분들에게 저금리로 유용한 대출 상품입니다. 다양한 신규 구매자들의 주택 구입을 지원하며, 다양한 우대 조건과 대출 기간 옵션을 제공합니다. 주택 구입을 위한 금융적 부담을 덜어주는 내집마련 디딤돌대출을 통해 편안하고 안정적인 주택 생활을 시작해보세요.

자주 묻는 질문 (FAQs)

1. 내집마련 디딤돌대출을 신청하려면 어떤 자격이 필요한가요?
대출 신청을 위해서는 연간 총 소득, 국적, 주택 소유 여부 등이 일부 조건으로 고려됩니다.

2. 대출 한도는 어떻게 결정되나요?
대출 한도는 주택 가치 및 소득 등에 따라 최대 LTV 70%로 결정됩니다.

3. 신규분양아파트의 경우에도 내집마련 디딤돌대출을 신청할 수 있나요?
네, 신규분양아파트에 대해서도 특정 조건을 충족한다면 대출 신청이 가능합니다.

4. 대출 금리는 어떻게 책정되나요?
대출 금리는 연소득과 대출 기간에 따라 구간별로 다르게 책정됩니다.

5. 대출 신청 시기는 어떻게 정해지나요?
소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청하실 수 있습니다.